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农村房子为什么不能办房产证

农村房子为什么不能办房产证?按照我所知道的情况说说吧,我们所在的地方是城中村,原来是可以办房产证的,最近几年政策的修改才不能办正式的房产证和国土证,改为社区的农民宅基地定点建设使用…

农村房子为什么不能办房产证?按照我所知道的情况说说吧,我们所在的地方是城中村,原来是可以办房产证的,最近几年政策的修改才不能办正式的房产证和国土证,改为社区的农民宅基地定点建设使用证(红本)。这种红本的房产不能转让和买卖,只能由本村农民自己居住使用。

原来可以办证的时候程序非常简单,由村小组开具购买土地收款收据,收据证明已经购买若干面积土地及赔偿青苗损失多少年。这种购买土地收据是最原始的证明(本地叫做“青苗单”),它连公式的公章都没有,只有村小组组长和出纳员的私章,不过上级政府部门也承认这种原始购买土地单据证明。

农村房子为什么不能办房产证

有了村小组的购买土地收款收据,然后凭这个收据到村委会加盖公章和负责人签名,村委会收取一定的费用后盖上公章和签字,这时农村基层的所有手续已经完成,凭这个手续就可以直接到国土和房管部门办理正式的证件。当然国土和房管部门也收取一定费用,由它们发出“国有土地使用证”和“房地产证”。

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以前的这种办证程序漏洞比较多,导致村委会负责人中饱私囊大量私卖土地,后来又加上了村民代表监督和签字,但是漏洞依然无法堵住,因为村委负责人和村代表相互勾搭,他们为了私利还是不断卖地,当然他们还需要通过上级的默许,反正吃亏的只有国家和村民,于是新的政策出台堵住了漏洞。

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作者: 广泽传媒

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